Sunia

Il Sunia è la principale organizzazione degli inquilini privati e degli assegnatari di edilizia pubblica.

Ha per scopo il riconoscimento del diritto alla casa per ogni cittadino a condizioni compatibili con le esigenze delle famiglie per favorire la mobilità e la soluzione del bisogno alloggiativo.

Nella sua piattaforma persegue l’obiettivo della sicurezza degli alloggi e degli edifici e della qualità dell’abitare in un contesto urbano adeguato.

Al fine di realizzare una più efficace ed estesa tutela dei diritti individuali e collettivi degli iscritti, promuove una politica dei servizi qualificata in stretta integrazione con il Sistema servizi CGIL e la sinergia dei servizi fiscali anche mediante convenzioni con Enti, Società, singoli professionisti o associati.

SERVIZI DI CONSULENZA, ASSISTENZA E TUTELA:

Edilizia pubblica:
• Informazionie consulenza sulla Legge Regionale n. 24/2001 riguardante tutta la materia dell’edilizia residenziale pubblica compresi i relativi regolamenti previsti (regolamento di accesso agli alloggi pubblici, regolamento d’uso degli alloggi pubblici, cambio alloggio, ripartizione oneri accessori, ospitalità temporanea, ampliamenti dei nuclei, coabitazioni)

• Compilazione per il cambio alloggio, ospitalità e ampliamento

• Controllo del canone d’affitto e delle spese condominiali/oneri accessori

• Iniziative e vertenze nei confronti di ACER (Agenzia Casa Emilia Romagna) e Comune per lavori, manutenzioni, ristrutturazioni e problemi di gestione

• Verifica limiti di reddito per la permanenza e la decadenza
Edilizia privata

• Compilazione delle domande per l’accesso agli alloggi pubblici e contributo affitto

• Assistenza nella scelta del contratto di affitto
• Informazioni sulle agevolazioni fiscali esistenti

• Calcolo, verifica e aggiornamento del canone
• Verifica delle spese condominiali e della loro corretta ripartizione

• Assistenza nella fase di cessazione del contratti di affitto (recesso, riconsegna dell’immobile, restituzione del deposito cauzionale)

• Assistenza in caso di contenzioso o di sfratto

• Contestazione del canone in nero

Servizi contratti
• Scelta della tipologia contrattuale (canone libero, contratto concordato, transitori, comodati, foresterie ecc.)

• Affitti commerciali
• Calcolo del canone per il contratto concordato

• Scrittura del contratto di locazione

• Registrazione del contratto (compilazione della modulistica necessaria e calcolo dell’imposta dovuta)

• Aggiornamenti ISTAT e scadenze annuali

• Assistenza per l’applicazione della cedolare secca